5月10日被金融機構稱為“央媽”的央行發布公告，自11日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍。“央媽”的決定對實體經濟、融資環境、股市樓市都算得上是個利好。

房貸利率的下調對于打算貸款買房，以及已購房、采取浮動利率合同的家庭來說，能節省一筆利息開支。對于股市來說，也很有可能因為資金的釋放而迎來上漲行情。

一二線城市　房價本月將上漲

對于老百姓來說，貸款利率的下調可以減輕一點房貸的壓力。根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為5.65%，相比此前的5.9%下降了0.25個百分點，相當于此前利率打了9.58折。

一家國有商業銀行的房貸業務經理劉女士給記者算了一筆賬，以貸款100萬元，按照基準利率按等額本息方式分20年還清為例，降息前月供為7107元，降息后月供為6964元，每月減負143元，全年可減負1716元。可見利率調整之后對房貸客戶的影響還是較為可觀。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，會促使此前部分觀望的購房者積極辦理按揭貸款和購房手續。這都能夠帶來5月份市場成交量的繼續上升，房價止跌反彈的動作會加速完成。一二線城市在5月份就會陸續進入房價上漲的通道中，部分三四線城市也將完成止跌的過程。

十次降息后　次日股市上漲有六次

“降息對股市是實質性利好”這已經成為常識，5月11日的大盤怎么走?據同花順統計，自從2002年2月21日以來，央行共計降息10次，其中次日股市上漲的有6次，上漲概率達60%。在2015年3月降息0.25%后，次日滬指上漲0.78%，收于3336.29點，大盤稍作調整后，用29個交易日直接沖擊到4000點。

“直接利好地產板塊股票，因為降息等于降低了房地產開發商的利率負擔。”經濟學家宋清輝表示。另外利好的將是券商股和保險股。華泰證券分析師羅毅認為，降息釋放流動性，可以激活券商的交易量，直接利好經紀、兩融業務;降低券商融資成本，擴大資本中介業務息差;激活場外資金入市，激活市場。

生活消費　更加活躍

降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統計局曾對中國消費者信心的調查顯示，2014年10月城市和農村消費者信心指數分別為102.0和106.9。通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數在未來會有所上升，這也有利于經濟總體向上發展。

百姓理財　會有更多選擇

央行降息直接影響到投資產品，利好較大的主要有房地產、水泥建材鋼鐵等資產負債率較高或資金流動性壓力較大的行業;其次對股市和債券市場也利好，但嘉豐瑞德理財師提醒大家，股市和債市風險仍不可忽視。在家庭資產配置方面，穩健理財方面的投資也不可少，中國金融期貨交易所首席宏觀研究員趙慶明建議，在固定收益類理財產品收益水平下移的背景下，投資者可考慮配置更多權益類或綜合類的理財產品，并根據自身情況拓展一些金融衍生品增加投資收益。

降息可能會對以貨幣基金為主要投資方向的余額寶等互聯網類產品和銀行理財產品的收益率造成一定影響。

貸款環境寬松　創業投資更容易

此次降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人愿意去創業、去做投資來獲得更多的經濟收入。

本報記者　張頔　劉相華