信網(wǎng)3月28日訊 “本以為能按照優(yōu)惠價買套經(jīng)濟(jì)適用房，可到交余款時開發(fā)商告訴我沒有購買資格了。”市民范先生于2014年申請了一套經(jīng)濟(jì)適用房，順利入圍后卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際房款比自己預(yù)計的高了十多萬。記者了解到，按照相關(guān)規(guī)定，由于范先生名下另有一套房產(chǎn)，所以享受經(jīng)適房政策的面積，只能是所申請經(jīng)適房面積與原住房面積的差額。

2014年，市民范先生申請了青特花溪地二期的經(jīng)濟(jì)適用房，12月26日他在青島住房保障網(wǎng)上的公示名單找到了自己的名字，“花溪地二期一共有414套經(jīng)濟(jì)適用房，入圍的有276人，我排在第250名上。”1月3日，范先生按照電話通知的時間到花溪地二期選房，當(dāng)天就簽訂了認(rèn)購書，并預(yù)交了10萬元定金。

然而，等到范先生準(zhǔn)備付余款時卻被告知自己是“計劃外的名額”，不能按照經(jīng)濟(jì)適用房的價格購房。“經(jīng)濟(jì)適用房的價格是每平方米3850元，商品房的價格是7000多元，算下來一套房子貴了十多萬。”由于房價問題，范先生最終要求開發(fā)商為自己辦理退款手續(xù)。

既然已經(jīng)入圍了公示名單，范先生又如何會成了“計劃外的名額”?“而且看房當(dāng)天我就簽了認(rèn)購書，就說明房子已經(jīng)是我的了。如果我沒有購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，為什么又通知我去選房還收了定金呢?”雖然已經(jīng)不再購買這套經(jīng)濟(jì)適用房了，但范先生仍舊想不明白為什么自己就無法享受保障性住房的優(yōu)惠政策。

為了弄清真相，信網(wǎng)記者找到了青特花溪地策劃部的司經(jīng)理。據(jù)司經(jīng)理介紹，根據(jù)花溪地二期規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)和最終的入圍名單，不存在入圍者無法購買商品房的情況。“范先生所購房屋的價格比公示牌上多出十幾萬是因?yàn)樗乱呀?jīng)有一處房產(chǎn)，按照相關(guān)規(guī)定，在購買經(jīng)濟(jì)適用房時只有一部分面積可以按照經(jīng)濟(jì)適用房的價格買下，剩余面積則要以商品房的價格購買。”

司經(jīng)理表示，“公司是按照國家的政策來售賣，會在顧客簽訂認(rèn)購書之前確認(rèn)所選房屋的最終價格，這在配售單上都是體現(xiàn)出來的。”經(jīng)過司經(jīng)理的查詢，范先生所簽訂的認(rèn)購書上顯示的價格就是33萬元，“可能是回家與家人商議之后覺得有點(diǎn)貴，才會找到我們要求退款。”

根據(jù)2012年青島市人民政府令第219號的規(guī)定：以經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格購買的面積，按照購買經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與申請人原住房建筑面積的差額核。“每一位申請保障性住房的市民在申請時都會知道自己所享受的保障面積的上限，對于政策中超出保障面積的購買辦法也應(yīng)該了解清楚。”青島市住房保障中心的顏姓主任告訴信網(wǎng)記者，購買保障性住房的市民在簽訂認(rèn)購書和購房合同前一定要看好購房款的數(shù)額，“買房子對每個人來說都是大事，每一個細(xì)節(jié)都得了解清楚。”

“范先生的情況屬于業(yè)主單方面違約，簽了認(rèn)購書，就表明了他認(rèn)定了這個房子要買。現(xiàn)在范先生不再購買這套房子，按規(guī)定定金是不能退的。”花溪地二期的前臺負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)記者，公司考慮到范先生購買的是經(jīng)濟(jì)適用房，其本身的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以公司在3月20日已經(jīng)將10萬元定金退還給范先生了。 信報全媒體記者 于曉 實(shí)習(xí)生 李釗婧 林華妮