馬年年末“因故中止拍賣”的浮山新區巨幅地塊1月29日重新登上拍賣臺。該地塊位于浮山新區同安路以北、勁松七路以西，占地面積80579.1平方米，土地用途為城鎮住宅和商服。最終，該地塊被嶗山東盛置業有限公司底價競得。據了解，成功拿地的嶗山東盛置業有限公司是由金地、麥迪紳與大埠東村集體企業東盛實業合資組建的項目公司。

拍賣公告顯示，該地塊占地80579.1平方米，規劃建筑總面積185331.93平方米，土地用途為城鎮住宅及商服，其中住宅72521.19平方米，商服8057.91平方米，規劃建筑面積分別為166798.74平方米、18533.19平方米。樓面起叫價5540元/平方米，競買保證金5.13億元。

拍賣師宣布競價開始后，66號競買人首先舉牌應價，讓人意外的是，如此黃金地塊并未引起預想中的激烈爭奪，到場的其他2家競買人并無意參與競爭，66號競買人青島嶗山區東盛置業有限公司以底價輕松“抱得美人歸”，成交樓 面 地 價 5540元/平 方 米 ，總 價1026738892元，近10.27億元。

據了解，該地塊原屬大埠東社區，土地性質為集體經濟發展用地，土地出讓后的收益在扣除相關稅費后，返還給村集體80%。拍賣之前該地塊一直由社區實體東盛實業運作。坊間傳聞該地塊之前之所以被取消拍賣，是因為土地所屬的大埠東村與政府以及開發企業關于補償問題未達成一致。與該地塊同處一處的浮山后同安路以北、勁松五路以東的F1-4(B地塊)已于1月17日拍出，競得人為青島高科園東盛實業總公司和青島城市建設集團房地產開發有限公司，成交樓面地價5070元/平方米。據現場走訪，地塊旁邊樹立的廣告牌明顯標有“東勝實業總公司代表大埠東全體村民的利益”字樣。兩地塊的競得者均有東盛實業，而且土地價格非常低，這也坐實了之前地塊取消拍賣的各種傳聞。

從地理位置上來看，這幅地塊位于浮山后黃金位置上，而且土地面積之大也是少有的，可謂青島主城區“絕版”地塊。青島浮山新區自2008年批復建設，經過長時間的市政以及房產開發建設，周邊新樓拔地而起，配套設施十分的完善。此次出讓地塊周邊高樓林立，多個成熟的居住小區環繞。地塊東南方向緊鄰青島國信體育中心，向東500米是證大大拇指廣場，向北200多米是即將開業的南華樂活城，北距山大齊魯醫院約1.5公里，周邊有嶗山第二實驗小學、浮山小學、青島實驗二中等多所學校。地塊周邊的成熟小區有魯信長春花園，海爾東城國際、遠洋風景、湖光山色、曙光山色等，是目前青島市二手房市場上最炙手可熱的片區，周邊二手房價格在17000~21000元/平方米之間，浮山新區成了島城“輕奢”居住生活的代表。

雖然二手房市場火熱，但浮山新區在售的新建樓盤比較少，此次該地塊成功出讓將會“補倉”浮山新區新盤市場。據記者了解，浮山新區目前在售樓盤有香山美墅和青島印象山，其中香山美墅目前均價19000元/平方米，青島印象山均價17500元/平方米，此次成功拍賣的地塊建成后，參照周邊二手房和新房價格，起價可能會在18000元~20000元/平方米。