信網1月22日訊 近日，家住李滄區金水路偉東幸福之城的王先生向信報全媒體(0532-80889431)稱，其所住小區開發商在未經業主同意的情況下擅自更改地下車庫出入口的位置，違背原施工規劃圖紙。更改后的車庫入口距離王先生家所在的3號樓距離僅1米多，嚴重影響了居民正常生活，并且存在很大的安全隱患。偉東幸福之城的一位負責人表示相關問題已經上報給公司領導，以具體情況不知道為由拒絕了信報全媒體的采訪。

地下車庫入口緊鄰3號樓，中間僅隔1米多

業主：開發商私自更改車庫入口位置

王先生是李滄區金水路偉東幸福之城二期的業主。1月21日，王先生向信報全媒體反映說，他于2011年上半年到偉東幸福之城看房時，售樓處工作人員告訴王先生車庫入口建在馬路上，跟一期是一樣的。過了一段時間，王先生到售樓處定房時，被告知車庫入口改在了小區內部，但是由于修改后的入口離樓房有一段距離，王先生表示，“也還可以接受”。

可是等王先生到小區驗房的時候，發現車庫入口建在了現在的位置上，王先生當即提出退房。一看王先生要退房，在交房現場的一位負責人向王先生表示一定會派人解決的，先收房回去吧。但是，等王先生收了房之后，開發商就置之不理了。

王先生告訴信報全媒體記者，“我這幾天到規劃局反映問題才知道開發商竟然是先建設后審批的，他們拿著私自更改后的圖紙到規劃局進行審批，在追繳罰款后才通過了審批。”

據王先生介紹，偉東幸福之城項目是由青島金茂嘉業房地產開發有限公司開發建設。王先生所在的二期規劃建設18棟樓房，但是，開發商違背規劃圖紙開發了21棟樓房，這樣就需要將原規劃重新布局。按照第一次更改后的圖紙，車庫出入口與3號樓之間有相當的距離，而且兩者之間有綠化帶隔離。但是經過再次更改后，車庫出入口就改在了現在的位置，3號樓業主們一致認為更改后的車庫出入口位置距離太近，嚴重擾亂了居民的正常生活并存在重大的安全隱患，具體如下：1.車輛在進入地下車庫時，車輛燈光嚴重影響一樓和二樓居民的生活起居。2.車輛出入地下車庫時，車輛噪音嚴重影響該樓居民的生活。3.車庫出入口離該樓太近，若車庫內發生火災，會嚴重影響到該樓居民的生命財產安全。4.車輛在出入地下車庫時，尾氣嚴重影響該樓居民的身體健康。

業主推倒開發商正在加建的圍墻

信報全媒體在王先生的帶領下來到車庫出入口所在的位置，車庫入口處已經被一些雜物擋住，車輛已無法進入到地下車庫。車庫入口的拐角處距離3號樓僅有1米多，如果有車的話燈光會正對一樓住戶家里，而且車庫的下坡是做了防滑處理的，這樣車輛經過時產生的噪音會更大。此外，在車庫入口的下坡處有建設圍墻的施工痕跡，現場有很多大塊的面包磚，王先生告訴記者，“這是開發商要建一道弧形的墻擋一下，結果業主們不同意給推倒了”。

從2012年新房交付使用到現在，偉東幸福之城二期的業主們一直在持續維權當中。在得到開發商承諾還原地下車庫入口位置的情況下，業主在收房材料上簽了字。然而后來開發商多次推諉并且沒有采取任何行動，在與開發商溝通無果的情況下，業主們又找到位于香港中路的偉東集團總部進行交涉，偉東一位徐(音)姓副總答應整改后再沒有下文。近兩年時間，業主們奔走于開發商、物業以及政府職能部門之間，至今問題沒有任何實質性進展。

開發商：已經上報公司領導

面對業主近兩年的交涉，開發商偉東集團到底是什么態度呢?信報全媒體撥打了偉東集團的客服電話，工作人員告訴記者，“我們這里是客服部門，并不了解你說的情況”。客服人員隨后讓信報全媒體聯系公司的銷售部門，并提供了一個紀姓經理的聯系電話。

信報全媒體隨后與偉東銷售部紀經理取得了聯系，對于記者反映的情況，紀經理表示，“3號樓車庫的情況，我們已經反映給公司相關領導了。我們這里是銷售部門，對于具體的情況并不知道”。除了“不知道”以外，紀經理并未多說什么，隨即掛掉電話。

規劃局：已經與偉東進行溝通

信報全媒體就偉東幸福之城業主反映開發商私改車庫入口問題聯系到青島市規劃局。規劃部門的王工告訴記者，“并不是如業主們反映的那樣，幸福之城二期并不存在違背規劃圖紙私自改建車庫入口的問題。幸福之城的建設情況與青島市規劃局審批通過的圖紙是一致的。這些規劃圖是在2010年審批的，在市規劃局網站上是可以查到的”。

那么，王先生提供的經過更改的規劃圖紙是怎么回事呢?從王先生提供的圖紙上看，車庫出入口的位置確實與現在的位置相去甚遠。王工表示，“王先生的圖紙應該是從其他網站上找到的，這些圖不知道開發商怎么弄的，這是開發商虛假宣傳的問題。其實，3號樓旁邊的車庫入口同時作為人防局的人防工程使用的。一般情況下，小區內超過500個車位的車庫只要保證能有兩個以上出入口就行。據我們了解，二期一共有4個車庫出入口，3號樓旁邊的入口完全可以不用，而且現在也已經停用了，還有業主用廢棄物將入口堵死了”。

關于車庫入口緊鄰3號樓，王工補充道，“關于車庫入口的位置，國家規范上并沒有具體的要求。但是確實存在擾民問題，王先生20日也到規劃局來反映了這一問題，我們已經與開發商進行了溝通，開發商也答應了與王先生進行協商處理。”王工表示，“我們會再次聯系開發商，讓開發商盡快聯系業主”。

文/圖 信報全媒體記者 高鵬