信網1月4日訊 自從2014年11月中旬的一次意外失火，李滄區文安路翰林苑小區7號樓1單元的電梯就停擺了，11層樓，住戶每天爬樓上下。而如今進到樓內，首先看到的是沿著樓梯臨時鋪設的成捆線纜，雖然大家出錢臨時把電通上了，但線纜一直這么放著也不是個事啊。不少高層居民樓都遭遇過類似的維修尷尬，維修誰出錢，每次都要挨家挨戶去要錢?
線纜被燒毀，臨時線纜鋪滿樓道
“自從去年11月15日著火后，電梯就一直沒法用，電線還是我們自己出錢扯的。”近日有市民向本報反映，李滄區文安路上的翰林苑小區一棟居民樓，2014年11月15日凌晨線纜井意外失火，從一樓到三樓的線纜都被燒毀，被燒的不僅有電線，還有網線和有線電視等，“我們這棟樓是屬于公共租賃住房。”
2015年1月3日，城市信報/信網記者來到位于文安路上的翰林苑小區，小區規模并不大，前面是分散的幾棟多層居民樓，最北側是兩棟小高層，而失火的就是其中一棟小高層7號樓。來到7號樓1單元，剛進樓就覺得光線昏暗，用力跺腳也沒有感應燈亮起來。借著單元門照進來的光線，能看到頭頂上有幾條白色的線纜，而這些線纜都是負一層扯上來的。
順著一片烏黑的樓梯走到負一層，在手電的照射下才看清了這里的模樣，樓梯末端是兩排樓上住戶的電表，看起來運轉正常，但各種線纜就這樣直接接在了每個電表上，然后順著樓梯扯到樓上。
順著樓梯向上爬，就能看到線纜固定在樓梯的扶手和拐角的墻壁上，每層樓都會分出幾根來，接入各戶家中，而入戶的方式也是五花八門，一樓一家住戶就是在防盜門門框上的墻壁鑿了個窟窿，然后把線纜接入家中。這一大捆線纜一直到了三樓的線纜井 ，重新又接入了井中，幾十根白色的臨時線纜和線纜境內的黑色線纜又接在一起，成堆的電線接頭，讓人看著就有些驚心。
據樓上住戶介紹，電線線纜是失火后供電公司臨時接的，幫助各家各戶恢復供電，但接好后就一直這樣放著。
11層的居民樓，電梯一直癱瘓中
“著火是2014年11月15日，凌晨剛1點多，我就聽到外面有人喊著火了，打開房門發現樓道里都是煙，后來火滅了，發現從一樓到三樓的線纜都被燒了，樓下被燒，樓上也就斷了電。”家住樓上的一位住戶指著仍然一片烏黑，沒有清理的線纜井。
由于線纜被燒，整個單元的各種線路都受到了影響，包括電梯 。7號樓一共11層，住著四十多戶人，而電梯停擺也讓樓上住戶犯了愁，“自從著火后，電梯就不能用了，可能是把給電梯供電的線路也燒壞了。”
有樓上住戶提及，“三樓還有癱瘓的老人住著，這上下一趟樓都得背著，多要命啊，更不用說住在高層的了，回一趟家得歇好幾次，上了年紀的真爬不動。”
據了解，小區的7號樓和旁邊的另一棟小高層都是屬于公共租賃住房，每棟樓三個單元，其它多層的居民樓屬于當地居民的改造住房。
雖然線纜鋪在樓道內，但好歹各家臨時用上了電，網線和有線電視等也臨時接通，“大概一周前把網線接上的 ，現在暫時能用了，可問題是線纜一直這么接著也不是個事啊，萬一有孩子不懂事亂拽或者有線纜破損，那就危險了。”
小區好幾家來管，沒人出錢維修?
屬于公共區域的線纜井失火，維修該由誰掏錢?城市信報/信網記者在小區內問起物業，卻得到了眾多意外的答復。其中一位家住7號樓的老大爺介紹說：“哪有物業，物業早不管了，現在都不交物業費，沒人管。”而住在8號樓的另一位中年大叔也說起來，“物業啊，貌似平時也沒人，反正我是一般見不著，這小區有點復雜，既有公租房也有當地回遷戶，這公租房好像是李滄的房產經營公司負責。”
小區內負責打掃衛生的大姐說，“誰說沒物業的 ，平時我們倆人在這邊打掃衛生，收拾垃圾，主要沒幾個人交物業費。”
來到小區大門口的保安室，進去之后卻被告知，門衛不是物業的，“我們是開發商的 ，小區的車位都沒給物業，都是開發商出租著，進出大門和租用車位都是找我們，其它的事我們就不管了。”
記者看到7號樓的側面掛著銘牌，上面寫著該樓是由青島兆鴻科技開發有限公司建設，于2011年8月竣工，滿打滿算到現在也只住了三年多。小區門口保安室張貼了一份開發商的維修公告，提到小區由建筑施工總包單位進行維修，外墻包修兩年，屋面包修五年。
在聯系到施工總包單位負責人周經理后 ，他表示“這線纜的事不歸我們管，之前和物業溝通過，懷疑有住戶私扯線纜導致失火，這事就得物業來協調了，可能是因為資金問題一直沒修好。”
扯線每家湊50元高層維修真叫苦
據了解，失火后樓上住戶每家湊了五十元，先臨時扯上了樓道內的電線。一位住戶說：“也問了供電公司的，因為是位于電表之后的線路，不能給免費更換，如果更換線纜井內的，費用還要高，當時只能大家湊錢先把電通上了，但不能啥都各家出錢吧，挨家挨戶要錢真不是容易事啊，沒電大家都著急，別的事大家就不一定急了。”
而在小區內，不少住戶提及，不交物業費現象很普遍，這也導致了惡性循環，出現意外后找到物業卻發現物業不愿出錢或沒錢來維修，這樣的情況在很多小區都存在。雖然為了解決眾多小區維修難的問題，設置了房屋維修基金，但在房屋維修基金政策出臺前就入住的小區，經常會陷入維修難的問題。
本報2014年12月初曾報道過十五大街小區內由于電梯維修費用不到位，物業資金又捉襟見肘，無奈給住戶停電，逼迫用戶交電梯維修費。之前本報也曾報道過位于瞿塘峽路上的雙星海富樓，建成已十幾年，電梯早已過了保修期，故障不斷，雖然物業和居委會聯系了電梯維修公司，卻因為不少住戶不交電梯維修的費用導致維修屢屢受阻，不少住戶寧可走樓梯或者冒險乘電梯，也不肯交錢，讓物業也著實頭疼。
多層居民樓情況略好，但在設有電梯的高層居民樓上，維修籌集資金難的情況格外普遍，一方面是額外需要負擔的電梯，另一方面是高層線纜等維修難度大，成本高，戶數眾多，協調起來難度也大，一些沒有物業或者物業經營困難的小區更是突出。您的小區有沒有類似的維修難的遭遇，您有沒有好的建議，可以撥打信報熱線80889088和我們溝通交流。
文/圖 城市信報/信網記者 劉金德
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