電梯上貼的收費(fèi)通知

“我家里沒(méi)電了，去找物業(yè)，說(shuō)是我沒(méi)交電梯維修費(fèi)，不給我供電，物業(yè)有權(quán)這樣做嗎?”12月7日下午，市民趙先生撥打信報(bào)熱線80889099反映說(shuō)，后來(lái)，經(jīng)過(guò)溝通，趙先生交上了電梯維修費(fèi)，物業(yè)也稱會(huì)盡快恢復(fù)供電。有律師表示，物業(yè)無(wú)權(quán)不給業(yè)主供電，強(qiáng)行斷電涉嫌違法。

配電室鑰匙在物業(yè)手里

7日下午，記者來(lái)到趙先生位于標(biāo)山路十五大街的房子，趙先生說(shuō)起初以為是家里的電閘出了問(wèn)題，但幾次嘗試后，才發(fā)現(xiàn)是物業(yè)關(guān)掉了配電室里的電閘。進(jìn)屋后，趙先生試了兩次，家里的電燈依然不亮。趙先生告訴記者，因?yàn)榧依镞€有套房子，他之前就把這套房子租出去了，前幾天剛到期，租房的搬走了，現(xiàn)在準(zhǔn)備再租出去。“上午我來(lái)檢查屋子，發(fā)現(xiàn)沒(méi)電了，后來(lái)趕緊去找物業(yè)，沒(méi)想到差點(diǎn)吵起來(lái)。”

趙先生稱物業(yè)告訴他要先交上電梯維修費(fèi)，然后才能給通電。“這是兩碼事，不能算在一起啊。”趙先生介紹，樓下有配電室，鑰匙由物業(yè)保存，他想要來(lái)鑰匙自己去拉上電閘，物業(yè)方面沒(méi)有同意。

下樓時(shí)，記者在一樓電梯口看到了物業(yè)張貼了的一張通知。通知稱元旦、春節(jié)即將來(lái)臨，兩部電梯中的一部已經(jīng)停了一個(gè)多月，“為了鄰居、老人、孩子，75元買了平安，鄰里高高興興地過(guò)大年”，“別再拖了，在此我主任代表廣大的已交費(fèi)的業(yè)主們謝謝您!”通知的落款時(shí)間是12月7日。看到通知，趙先生稱他感覺(jué)物業(yè)管理不好，有些賬目不公開，他才不愿意交，同時(shí)，他還稱如果電梯再壞，居民可能還要交錢，他感覺(jué)不合理。

電梯壞了，只能湊錢維修

7日下午，記者和趙先生一道來(lái)到小區(qū)物業(yè)中心，一位物業(yè)工作人員表示，趙先生先交上電梯維修費(fèi)，物業(yè)就給供電，大多樓上的住戶已經(jīng)交上了，現(xiàn)在一些住戶不交，電梯維修就沒(méi)法進(jìn)行。

小區(qū)的物業(yè)主任稱不是物業(yè)方面故意斷電，之前趙先生的房子里有租戶，租戶退租后到物業(yè)辦公室，要求斷掉水電，到時(shí)和業(yè)主算賬也方便。物業(yè)主任還提及，沒(méi)人住的房子容易出現(xiàn)意外，停水停電也能確保安全。“我們不可能隨便給業(yè)主斷電，我們不可能用那種下三濫的手段。”

為何不恢復(fù)供電?物業(yè)主任稱樓里有兩部電梯，一部壞了一個(gè)多月，維修公司給出的報(bào)價(jià)是1萬(wàn)3千多元，經(jīng)過(guò)協(xié)商，物業(yè)拿出4300元，剩下的由使用電梯的業(yè)主們平分，每家75元。“他應(yīng)該交這個(gè)錢，交上我們就恢復(fù)供電。”物業(yè)主任還說(shuō)，上午趙先生的態(tài)度也不好，雙方溝通出現(xiàn)了問(wèn)題。

最后，經(jīng)過(guò)溝通，趙先生交上了電梯維修費(fèi)，物業(yè)方面也表示會(huì)盡快恢復(fù)供電。

不過(guò)，趙先生依然認(rèn)為兩者沒(méi)有關(guān)系，物業(yè)不應(yīng)該不給供電。12月7日，記者也就此事咨詢了山東頤衡律師事務(wù)所，叢律師表示，物業(yè)的做法是不對(duì)的 ，他認(rèn)為物業(yè)是服務(wù)業(yè)主的，不能濫用自己的權(quán)利，業(yè)主要求停水停電和恢復(fù)水電，物業(yè)應(yīng)該配合，這都是物業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)，如果物業(yè)強(qiáng)行斷水?dāng)嚯娋蜕嫦舆`法。“物業(yè)要收取物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，可以和業(yè)主協(xié)商，或者去法院起訴，這都是正常的途徑。”

文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 李冰