12月9日，位于青島李滄區(qū)的三宗地塊進入拍賣環(huán)節(jié)，最終三宗地塊均被保利地產(chǎn)拿下，總建面共計40萬平方米，總成交價超12億元。

具體來看，三宗地塊中，拿下地塊一和地塊三的為保利(青島)實業(yè)有限公司，兩幅地塊的總成交價近7.5億元。

其中，地塊一土地總面積為6.24萬平方米，規(guī)劃建筑總面積為18.73萬平方米，城鎮(zhèn)住宅和商服配比約為9:1，拍賣起叫價為2945元/平方米，競買保證金5.18億元。

而地塊三占地面積為1.99萬平方米，規(guī)劃建筑總面積為5.99萬平方米，地塊用途為純商服用地，總的競買保證金為2.28億元。

此外，地塊二被保利地產(chǎn)旗下全資子公司恒利(香港)置業(yè)有限公司以底價總價4.6億元、單價3185元/平方米奪得。

資料顯示，地塊二土地面積為4265.1平方米，規(guī)劃建筑總面積約為14.93萬平方米，城鎮(zhèn)住宅和商服配比約為6:4，競買保證金4.61億元。

另據(jù)青島市國土資源和房屋管理局11月23日公布的信息顯示，于12月17日，該局還將以拍賣方式出讓李滄區(qū)8幅儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。

公告顯示，這8幅地塊位于李滄區(qū)世園會板塊，均為城鎮(zhèn)住宅搭配商服，占地面積共計53.32萬平方米，建筑面積共計103.96萬平方米，競買保證金共逾16億元。

在這8幅地塊中，3號地的拍賣起價最高，為3605元/平方米，占地面積也是最大，為18.08萬平方米，住宅和商服比例約為4:1.

此外，5號地的拍賣起價最低，為2985元/平方米。1號地塊占地面積最小，為2.36萬平方米，包括1.47萬平方米的劃撥部分，該部分計劃建設(shè)不少于855套公共租賃房。

據(jù)了解，目前，地塊周邊已聚集了多個新建小區(qū)，包括綠城理想之城、萬科生態(tài)城、和達和城區(qū)，均價在1.2萬/平方米左右。