同濟南樓市11月以來的表現類似，青島樓市也遇開局不利，11月首周(3日-9日)，青島新建商品房成交量環比下跌14%，上周回漲7%，總體來看，相比“金九銀十”還是出現了下降。

據數據統計，上周(11.10——11.16)青島市共成交新房2557套，比此前一周的2386套增加171套，環比上漲7%;其中新建商品住宅成交1681套。從每日成交走勢來看，上周日成交量偏低，日均僅成交240套，和金九銀十每日接近300套的成交量相比遜色不少。

從成交區域來看，11月以來，青島市郊區成交量要好過市區，以上周為例，青島各區市中成交量前三甲的分別是膠南市、膠州市和李滄區。而此前一周，膠南市位居第一，膠州市位列第二，李滄區同樣位列第三，可以看出，市區高價房屋吸引力在降低，而郊區低價房屋開始受到購房者青睞。

樓市成交雖然萎靡不振，但是11月島城的土地市場同樣非常活躍。上周，位于膠州、城陽共11宗土地走上拍賣臺。其中，膠州少海新區七幅膠州地塊被青島本土開發商——青島寶佳置業有限公司和青島眾裕泰置業有限公司全部收入囊中。在城陽四宗地塊拍賣會上，城陽區街道瑞陽路北、田旺路西1號和2號地塊由青島天安數碼城有限公司競得。城陽區街道瑞陽路北、田旺路西3號和4號地塊由青島蔚藍置業有限公司競得。由此可以看出，部分房企連搶多宗土地，土地市場并未受到樓市低迷的影響。(記者 張陽陽)