半島網11月18日消息 新建小區已交付的9棟樓頂層均在加蓋違建;通往天臺的消防安全通道門被鎖住……近日，半島網陸續接到市南區金茂灣一期多位業主反映小區違建問題。經實地探訪發現，部分頂層違建已經封頂，借助樓體結構，外觀上較為隱蔽。據了解，市南區城管行政執法局八大峽中隊于近日向違法業主下達了《協助調查通知書》。市南區政府明確表態，將按法律程序對違章建筑進行拆除。

爆料：金茂灣一期交付樓座集體加蓋違建 維權業主遭潑漆

據家住四川路25號金茂灣小區的業主王女士介紹，該小區為新建小區，今年4月份一期陸續交房，“我住在9號樓，買房時置業顧問說，我們這棟樓共18層，可交房以后，18層往上卻一直在施工。”

王女士反映，9月份起，有塔吊開進小區，直接往9號樓樓頂運輸建筑材料，不僅攪擾了居民的正常生活，更帶來嚴重安全隱患。“我們小區全都是高層住宅，地基是填海形成，違規加蓋恐怕會危及樓體安全。”更讓王女士等業主擔憂的是，通往頂層天臺的消防安全門也被換成防盜門鎖死，其他業主根本無法進入。

據業主介紹，該小區一期有1—12號樓(無4號樓)，共計11棟高層，除7號樓和8號樓目前尚未交付外，其余9棟樓樓頂均有違建在建。五、六月份起，就有業主們自發通過舉報等多種途徑進行維權，然而違建施工卻并未停止。期間，還有業主家大門遭到不明身份人員惡意潑灑油漆。

探訪：部分違建已封頂 頂樓消防安全通道門被鎖死

針對業主反映情況，17日，半島網來到金茂灣小區一期，從小區旁的主干道四川路上望去，幾座高層高高聳立，從外觀上一點也看不出有違建在建，也尋不到施工人員的身影。

“你到樓上去看看才能看到。”在一位業主的指引下，筆者進入該小區A區。乘坐10號樓的電梯至25層，站在陽臺上往下望，可以清楚的看到9號樓樓頂情況。只見9號樓樓頂建筑已經封頂，但仍有工人在上面作業，石灰袋、建筑材料等散亂的堆放著。

9號樓內部的電梯顯示，電梯到達層數為18層，在從17樓通往18樓的樓梯上，堆滿了各種建筑材料袋子，抬階而上，通往天臺的消防安全通道門已被上鎖，無法進入天臺。“如果發生火災，這可是救命通道啊!”一位業主氣憤地說。

通過現場走訪可以看到，已經交付的其他樓座情況基本與9號樓差不多，樓頂均在原有層數上加蓋了兩層。不過，借助樓體結構優勢，違建在外觀上并不明顯。一位小區清潔工人道出了其中玄機，“原本建成的窗戶都是黑色的，你看最頂層的窗戶是透明的，就是新加蓋的。”透過窗戶，還能看到內部施工人員的身影。

回應：市南區政府表態依法拆除

據了解，對于小區違建問題，多部門都曾做出過相應動作。9月18日，金茂灣的物業公司“中化金茂物業管理(北京)有限公司青島分公司”曾對9號樓違建業主發出過一份整改通知單，通知單上寫著：“9號樓1單元1801室：在未通知物業管理單位的情況下，私自將公共部位之【樓頂天臺私搭違章建筑】，依據《青島市物業管理條例》第37條，請你立即停止上述違規行為，并于48小時內進行整改。逾期尚未整改完畢的，將依法報告相關行政主管部門處理。”

“但是沒過幾天，這份通知單就被人撕下來了，還扔在地上，現在來來回回施工，也找不到了。”9號樓一名業主表示。

11月3日，市南區城管行政執法局八大峽中隊在9號樓大門上張貼《協助調查通知書》，通知書中寫道：“青島市市南區四川路25號金茂灣高層住宅小區9號樓樓頂業戶因涉嫌私自搭建違章建筑，望當事人能夠在三日之內到市南區城管八大峽中路接受調查”。

11月10日，市南區政府通過青島政務網在線問政向業主回復：“經市南區城管執法局多次到現場查看，5號樓已責令當事人停工。但由于未查到剩余幾處違法建筑的當事人，無法進行處理，下步市南區城管執法局將會同市局規劃執法大隊共同約談開發商與物業管理公司，落實違章建筑責任人，按法律程度對違章建筑進行拆除，處理好此小區違章建筑問題。”

進展：將約談開發商 限制二期工程進度

18日，市南區城管行政執法局八大峽中隊表示，9號樓樓頂的消防通道被業主鎖住，物業公司也沒有鑰匙，城管部門無法上去查看。“我們執法也要按程序來走。”

八大峽中隊蘇隊長進一步解釋：執法第一步是下文書，落實責任人。然而，第一個程序就走得不順利。該小區物業公司給提供了樓頂業主的電話，但除了5號樓違建目前已明確責任人外，其他業主均不承認樓頂違建是自己所為。“下一步，我們將會同相關部門約談開發商、物業公司和違建業主，金茂灣屬在建小區，我們會通過限制其二期工程進度的方式，給開發商施壓，配合對一期違建的清除。”

蘇隊長稱，等確定好違建責任人，該局會陸續下達拆除告知書、拆除決定書、拆除公告書、強制拆除告知書、強制拆除決定書，在這之后拆違辦才能去做強制拆除。“從拆除公告書到最后強制拆除，至少需要3個月時間。”

半島網將繼續關注事件進展。

本網記者