旅游、物流、地產、時尚……青榮城際鐵路開通帶來的影響是絕對的，也是潛移默化的，“影響并不是立竿見影的，但是可以預見，也有鮮活的案例。”煙臺市政府部門工作人員告訴記者，煙臺對外開放不比青島晚，發展上的差距跟濟青鐵路線息息相關。青榮城際鐵路是一條城際高鐵線，同樣也是一條黃金投資線，人流、物流、信息流、資金流的快速流轉，讓整個山東半島變成不可分割的黃金投資圈。

旅游投資熱點星級酒店有待發展，廣泛宣傳旅游產品

“既然旅游資源都飽和了，那么人流量再大有什么用，哪里還有提高的空間呢?”在煙臺旅游局辦公大樓內，城市信報/信網記者向煙臺市旅游局提出了這樣一個問題。

據介紹，煙臺市2013年接待游客5003萬人次，其中入境游客52萬人次;實現旅游收入543億元，居全省第二位，旅游總收入相當于全市生產總值的9.7% 、服務業增加值的25.6%，位列2013福布斯中國大陸旅游業最發達城市排行榜第22位。

既然都飽和了，如何在青榮城鐵開通后的2015年刷新2013年、2014年的數字呢，“旅游度假區是煙臺市旅游資源最密集、對旅游業發展貢獻最大的板塊。在9個省級旅游度假區中，有10個4A 級以上景區，占全市的59%，3個5A 級景區全部在度假區;有星級飯店49家，占全市的41%。2013年，9個度假區共接待過夜游客1256萬人次，占全市的42%。我們將進一步加強規劃引領和項目考核，開發建設功能相對完整、具有主打優勢的核心服務區，優先發展不同類型的度假酒店、度假營地、度假村、房車和自駕車營地，建設旅游慢行道，開發全天候休閑旅游活動，將旅游度假區打造成旅游業轉型升級的先行區。”煙臺市旅游局局長張叢介紹說，到2017年，煙臺市計劃接待海內外游客8000萬人次，實現旅游總收入1000億元。

“相對于青島來說，煙臺、威海高標準的星級酒店還有很大的發展空間。”業內人士認為，除此之外，淡季營銷同樣重要，“重點加大對京津線、隴海線等主要旅游客源市場以及韓國、東南亞、俄羅斯等入境旅游市場的營銷，在客源地媒體廣為宣傳旅游產品。”煙臺市旅游工作人員介紹說。

物流投資熱點自建物流中心，操作電腦發貨

對于以建設商都、服裝城為目標的即墨來說，最重要的一方面是客流，另一方面則是物流。“有了物流，貨物才能進得來，發得出去，建了大型物流中心，我們才能實現電子商務和展示柜臺實體店的無縫對接。”即墨小商品市場項目負責人告訴城市信報/信網記者。

據介紹，即墨市在西部城區規劃建設了26平方公里的中國即墨國際商貿城，引進了復星天貿城和智慧物流園、四季青國際服裝城等重點項目，涉及總投資300多億元、建筑面積600多萬平方米。該區域將聚力打造服裝市場、小商品新城、四季青國際紡織服裝城等三大核心市場板塊，集中布局即墨商都、復星天貿城、服裝產業城等三大配套板塊，全力打造中國北方規模最大、檔次最高、帶動作用最強的商貿物流集聚區。城際鐵路的開通將為國際商貿城發展提供快捷便利的客運和物流服務，極大地方便全國各地客商往來，增強市場輻射能力和影響力，成為助推國際商貿城發展的有力支撐。

“前面是店鋪，功能其實并不是零散消費，而是展示的柜臺，讓大型買家進來我們的展示中心，展示各種服飾、小商品，選定之后，從電腦上就可以對貨物進行操作，發送多少，發到哪里，這些都可以實現。”中紡聯合國際商貿城的負責人陳祝全介紹說。

“之所以要建設商品展示、物流、商務集中的大型綜合體，就是為了區別以往的混亂低端的服裝批發貿易形式，讓更多知名品牌的服裝進駐大型商場，提供一個更高端的平臺。”即墨國際商貿城管委副主任李濤介紹說。

時尚投資熱點時尚潮流更快影響整個山東半島

對于經常到青島出差的張玉泉來說，每個城市有每個城市的特點，每個城市的人和別的城市的人氣質會有所不同。

主要表現在人們的生活態度、生活方式和穿衣打扮不同。“一個城市有了時尚氣息，才更有吸引力。”島城一位設計師告訴城市信報/信網記者。

記者在青榮城際鐵路沿線采訪，走進了即墨商都中的一個意大利時尚館。

“我們這里的東西，都是在意大利純手工制作的，時尚館相當于一個展銷平臺”，意大利手工業聯合總會國內事業部部長江崇海表示，該館以進行品牌引進和輸出為主，把意大利的二三線品牌集中在館里進行展示，在有了一定知名度后再復制到其他地區。

意大利時尚館的定位以高端為主，但是價格不會全部讓人望而卻步。江崇海介紹說，一雙鞋的價格從1500元至4500元不等，各種材料和工藝都有。目前該時尚館的主要客戶為代理商，類似屈臣氏的品牌集合店，以及商場的專柜。

青榮城際鐵路的開通，短時間內很難看出對周邊經濟的影響，但實際上影響無處不在。“青榮城際鐵路的開通將大大加速人流、物流、信息流、資金流等生產要素的流動，不僅讓錢來回快速流轉，同樣讓整個山東半島的生活方式進一步趨同，時尚潮流更加快速地影響整個半島。”業內人士說。

地產投資熱點房地產行業“鑲金邊”，吸引更多地產大佬

“我們城區的開發商，大部分是本地的。”萊西市房產管理局相關負責人介紹說。

據介紹，青榮城際鐵路開通后，萊西交通優勢更加明顯。再加上洙河、大沽河、萊西湖、江山湖等生態宜居項目的開發以及2015年第二屆世界休閑體育大會的主辦，使社會各界對萊西房地產市場的快速發展充滿了信心，發展潛力巨大，更容易引進資金勢力強、規劃建設水平高、具有社會責任感的大型地產開發集團，到萊西實行大片區改造、大片區開發、大片區建設，提高萊西房地產市場規模和檔次。并通過外地企業先進的經營理念、經營方式、經營策略，帶動萊西當地企業上一個檔次，從而提升整個房地產行業的水平。另外，青榮城際鐵路開通后，萊西優越的區位優勢和便利的交通優勢使招商引資環境進一步優化，必將吸引越來越多的外地投資者涌入萊西，越來越多的企業落戶萊西。企業數量的增加，將創造更多的就業崗位，增加城市人口，隨之拉高商品房需求量。

“之前我們的要求比較低，誰都能進來開發，我們以后肯定不是這樣了，我們也要比一比，誰家的實力更強，我們才會把地交給誰開發，會更加注重質量和品牌。”萊西市房產管理局相關負責人介紹說，萊西房產政策的變化，是建立在高鐵開通的基礎上的，他們深信，更多地產大佬會大規模進軍半島腹地。