日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年1-4月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25376億元，比上年名義增長(zhǎng)7.2%，增速比1-3月份提高1個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2014年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在經(jīng)過(guò)連續(xù)23個(gè)月下滑后，今年1-3月份投資增速有一個(gè)明顯的反彈，1-4月，投資增速仍延續(xù)回升態(tài)勢(shì)，但目前仍處于個(gè)位數(shù)的狀態(tài)。

“1-4月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果有效釋放，房地產(chǎn)主要指標(biāo)持續(xù)向好。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎解讀稱。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用也開(kāi)始顯現(xiàn)。1-4月份，非重點(diǎn)城市開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)7.8%，比重點(diǎn)城市投資增速高1.1個(gè)百分點(diǎn)。非重點(diǎn)城市開(kāi)發(fā)投資增速時(shí)隔20個(gè)月后重新超過(guò)重點(diǎn)城市。

在樓市不斷回暖的情況下房企加快了對(duì)新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積634261萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.8%，增速與1-3月份持平。其中，住宅施工面積434753萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.9%。房屋新開(kāi)工面積43425萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.4%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積29606萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.0%。

李皎分析，商品房銷售市場(chǎng)升溫，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在重點(diǎn)城市、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲(chǔ)備，銷售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開(kāi)工和施工進(jìn)度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好。可以看到的是，今年以來(lái)，商品房銷售面積和金額均高速增長(zhǎng)，呈量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。銷售額同比增長(zhǎng)55.9%。

青島方面，受來(lái)自信貸、公積金、營(yíng)改增等樓市政策影響，島城樓市去化速度大幅加快。來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前四個(gè)月新房共成交49792套。樓市火熱，房企加快了拿地的步伐。包括海爾、鑫江等在內(nèi)的房企在李滄、城陽(yáng)等區(qū)揮金拿地，加大土地儲(chǔ)備力度。(半島記者 王愛(ài)科)