傳統旺季“銀四”到來的第一個周末，恰逢清明節三天小長假。記者昨探訪多個樓盤發現，樓市延續“金三月”的火熱，清明樓市不冷清，不少樓盤人氣很旺，很多市民趁著假期到樓盤看房，甚至一些返鄉祭祖的青島人也趁著假期看房。據了解，不少樓盤來電來客量比平時周末增加了五成。

看房客較平時增五成

昨日上午10時許，記者來到新都心的海爾世紀公館售樓處發現，不少市民趁著假期外出看房。在樓盤模型旁，站著三五成群看房的市民，正向工作人員咨詢新房信息。記者注意到，來看房的市民以青年人為主，有的還帶著孩子一家三口“看房游”。工作人員告訴記者，該樓盤近期每日平均的簽約數在40套-50套左右，15幢住宅樓已經銷售過半。

記者隨后走訪了東李、西海岸的多個樓盤發現，不少市民把看房當成了節日休閑的重要內容。 “我們一家三口是到大珠山看杜鵑花的，順便看看旅游路線上的樓盤。 ”在西海岸工作的周女士說。多家樓盤開發商透露，清明假期前來看房的顧客比平時周末要多出50%以上。

“粗略估計，來訪的顧客比平時多了六成，超過一半的顧客是從市區趕過來的。 ”西海岸安子片區一家樓盤銷售經理告訴記者，昨天一天就成交了15套房子，是平時三天的銷量。

返鄉客趁假期看房置業

記者采訪發現，不少在外地工作或學習的青島人返鄉祭祖的同時，選擇和家人到售樓處看房。 “我在上海工作，但決定明年就回青島了，這不趁著清明假期陪父母一起看看房子，也為以后結婚選套婚房。 ”在西海岸唐島灣一家售樓處，返鄉祭祖的小鄧告訴記者，上海的快節奏和高房價讓他望而卻步，就打算回青安家置業。

該樓盤負責人告訴記者，相比往年樓市清明節銷售冷清的現象，今年清明小長假樓市銷售情況較好，市場明顯回暖，“確實有不少返鄉的青島人到樓盤看房，他們多是想從外地回青島發展的。 ”部分樓盤對到訪的返鄉客戶相當重視，把清明假期看房的客戶作為成交可能性較高的客戶，在銷售措施上更靈活一些，有些樓盤還推出了不少有針對性的優惠舉措。

樓市“銀四”值得期待

清明節歷來是傳統樓市銷售淡季。而多位樓市業內人士表示，今年清明節期間，島城樓盤人氣明顯超過預期。部分樓盤甚至取消了放假，售樓人員全員在崗接待顧客。

“受限購取消、央行降息、貸款政策、營改增等諸多樓市調控政策的影響，積壓已久的購房需求逐漸釋放，島城樓市快速回暖。”青島鏈家地產市場分析師說，“金三銀四”本來就是傳統的銷售旺季，加上眾多利好政策的影響，樓市火熱自然不足為奇。該分析師認為，如不出意外，四月樓市仍將繼續保持較高的成交量。青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀 實習生 房磊