3月中旬，大四的學生小張滿心歡喜地租到一套“物美價廉”的房子，在和“房東”簽合同后，她將半年的房租以及押金共7000元交給了“房東”。然而讓她沒想到的是，她辛辛苦苦搬了家才住了2天，房子的真正主人找上門來了，小張這才意識到，她掉進了一個“租房陷阱”。

天上掉餡餅 房租比周邊住宅便宜一大截

小張是一個大四的學生，由于本學期開始要到工作單位開始實習，住寢室不方便，于是有了租房住的想法。小張的實習公司在香港中路上，所以按照就近原則，她想在辛家莊租房。在網上找了幾天后她發現這一片區的租金都偏高，以合租的形式租一個房間都要至少1200元，單室套一的房子則在2000元左右，這讓還沒有經濟收入的小張十分為難。

有一天她在網站上刷新租房信息時，突然看到一則讓她心動的出租信息，辛家莊三小區一個套一的房源，每月租金1000元。小張眼前一亮，當即就跟“房東”電聯了，并約定了看房時間。“那套房子裝修不錯，家電都齊全，離我上班的地方也很近，最關鍵的是房租比周邊便宜將近一半。”小張表示，在看房后她立刻就決定租下這套房了。

小張告訴記者，“房東”是一個30左右的男子，名叫李輝，他告訴小張，之所以房租定得這么低，就是希望能找一個愛護房子的人，他并不指望租金賺錢。

按照雙方的約定，小張一次性交半年的房租以及一個月房租的押金，總共7000元。然而簽合同的時候，“房東”卻告知小張，房產證在他父母那里，他可以改天再拿給小張看。正在小張遲疑的時候，“房東”卻主動拿出了身份證，對小張說：“你要是不放心的話，就把我的身份證拍下來吧，有身份證在，我跑不了。”聽了這番話，小張便放松了警惕，再加上這個“房東”從穿著到談吐都老實巴交，小張便痛快地將7000元錢交給了他。

真房東現身 假房東收錢后不見蹤影

簽合同之后，房東讓小張2天后再搬過來，他好再打掃一下房間。小張心想反正不差一兩天，就同意了，2天后，她如約搬進新家，剛剛收拾停當，沒想到就迎來了一位不速之客。

“那天有個人來敲門，跟我說他才是真正的房東，我當時還以為是騙子，但他卻向我出示了房產證，我這才意識到，之前那個人才是騙子。”小張說。

真正的房東姓孫，他告訴記者，李輝租了他房子半年，但眼看要到期了，他就打電話給李輝，誰知電話已經停機，他就想親自來看看。來了后發現，租客已經“易主”。孫先生和小張反應過來，他們是同時遇到騙子了，于是他們便報了警，據警察調查，“李輝”的身份證是假的。

然而烏龍事件并未結束，就在警察還在調查的時候，又來了一個租客，他對孫先生和小張表示，是李輝將房子租給他的，他同樣是交給了李輝7000元的房租和押金。原來，“李輝”用假身份證同時騙了兩個人，他當初讓小張推遲兩天再搬進來，就是利用這個時間帶別人來看房。目前，警方正在對此事進行處理。

租房莫大意 簽合同前一定要看房產證

小張的遭遇給所有租房客一個警醒，尤其是馬上即將迎來大學生畢業季，島城的租房季也要隨之到來，不少學生為了節省中介費，更愿意自己在網上尋找房源。業內人士表示，這種情況下一定要多留個心眼。簽合同前要確認房產的產權是不是房東本人，身份證、房產證等一件都不能少。此外，對于租賃合同上的附加條件，需要細讀，特別是對于房屋押金扣除附加項，如存有異議需在簽訂前與房東進行協商，必要時可簽訂補充條款。另外，建議租房者要留存房東提供的身份證和房產證復印件，這樣有助于出現糾紛時提交證據。

此外，租房者在房租價格上也要提高警惕，如果房租與周邊房屋的價格有明顯的差異，就要多斟酌一下，切莫貪圖小便宜而上當受騙。

業內專家還重點提醒，當下二房東普遍存在，在與二房東簽合同時，務必要確認二房東的相關信息，包括租賃合同、是否經過房東同意等。”除此之外，租客要根據自己的經濟實力租房子，房租把控在每個月薪資的1/3以內最合適，在此基礎上考慮房子的裝修、交通、購物等方面，提高租房的性價比。

針對剛畢業的大學生，去哪里租房會比較合適呢?目前來看，市南、嶗山的租金都比較高，建議剛剛畢業的大學生可以選擇青島老城區的一些傳統居住板塊，比如錯埠嶺、海云庵、水清溝等，目前這些區域的月租金在1400-1800元/月之間，如果年輕人是以合租的方式承擔，每人每月僅需七八百元，負擔比較輕。而且這些老城板塊生活配套與交通配套都比較健全。另外，李滄公園和十梅庵板塊目前都是租房的“價格洼地”，一個二居室的房子，租金大約是1000—1400元/月，對于剛剛走入社會，沒有經濟基礎的大學生畢業生來說，可以重點考慮。