3月31日，記者從青島市國稅局、青島市地稅局聯合信息發布會上了解到，5月1日起，青島將全面推開營業稅改增值稅試點工作，本次“營改增”實現了增值稅對貨物和服務的全覆蓋，涉及納稅人17萬戶，減稅規模預計將達到50億元。青島市國稅局、地稅局通過整合服務資源、加強應急保障等措施，保障“營改增”試點工作順利過渡銜接。

青島市國稅局任洪禮總經濟師介紹，青島國地稅第一時間建立了“營改增”聯席工作機制，聯合制定了《青島市全面推開營業稅改征增值稅試點工作稅收征管業務銜接方案》，第一時間完成了戶籍管理、發票管理、個體定額管理、稅控裝置等數據的摸底調查工作，順利完成了17萬戶“營改增”納稅人稅源信息的交接工作，為后期工作開展奠定了堅實基礎。

本次“營改增”涉及納稅人17萬戶，是2013年8月1日“營改增”戶數的6倍多，試點的四個行業收入規模占到2013年“營改增”之前營業稅收入的3/4。本次四大行業營改增預計年減稅50億元。

記者了解到，為方便納稅人辦理“營改增”稅源交接手續，青島國地稅有機整合服務資源，優化流程設計，積極推動互設窗口，實現了“單人單機單屏雙系統”操作，即一個窗口、一臺電腦、一個屏幕同時登錄國地稅兩套征管系統。在此基礎上，有的單位設立了“營改增”專用聯合辦稅服務廳，為納稅人提供“一站式”服務，納稅人可一次性辦結國地稅“營改增”有關業務，進一步提升辦稅服務效率。

當前，首批“營改增”聯合辦稅服務廳已投入使用，開設了26個辦稅窗口為納稅人提供“一站式”服務，納稅人可一次性辦結地稅注銷登記、發票繳銷以及國稅稅務登記、防偽稅控系統安裝和申領發票業務，實現所有“營改增”業務的一次性辦結。

任洪禮表示，前期國地稅根據“營改增”納稅人數量，科學確定了稅控設備和發票用量，提前做好測算調度。對現有的硬件設備和辦稅服務廳進行壓力評估，市國稅局制定下發了《工作應急預案》，涵蓋培訓、發票、申報、納稅服務和涉稅風險防控等9項具體工作。

對納入本次“營改增”試點范圍的納稅人，任洪禮建議“要按照國稅機關的要求在規定時間內辦理稅務登記、稅種鑒定、一般納稅人資格登記、發票種類核定、稅控系統發行、發票領用等基礎涉稅信息工作。對于符合營改增減免稅條件的試點納稅人，應備齊相關資料及時到國稅機關辦理備案，確保及時享受相關稅收優惠。此外，納稅人也要加強各項政策、操作的學習，梳理調整企業的財務核算方式、業務模式等相關事宜，盡早適應營改增新稅制的變化。”

在接下來的工作中，青島國地稅將按照方案要求，進一步細化工作任務，加強督導落實，確保5月1日“營改增”平穩順利推廣。

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一季度稅收實現“開門紅”

2016年一季度，青島國稅系統完成國內稅收收入173.9億元，同比增長6.4%左右;其中地方級收入完成45.4億元，同比增長10.3%左右，實現了全年收入的“開門紅”。這一成績，在當前經濟下行壓力較大的背景下，來之不易。

地方級收入領先增長，增幅高于全國全省。1～2月份，全市國稅系統地方級收入同比增長21%，增幅分別高于全國(9.1%)、全省(1.5%)平均增幅11.9%和19.5%。本市國稅地方級收入增幅在五個計劃單列市中排名居首。

主體稅種兩增兩減，涉及地方級收入主要稅種增長良好。其中：增值稅完成60.1億元，同比增長20.4%;企業所得稅完成44.72億元，同比增長16%。消費稅和車輛購置稅受李滄石化停產檢修和1.6升以下小汽車稅率減半征收影響，稅收同比下降。

房地產企業發票怎么開?

為做好“營改增”銜接工作，3月21日，青島市地方稅務局發布《關于房地產開發企業“營改增”前發票開具有關事項的通告》，一是對已開具《青島市房地產業預收款專用收據》(以下簡稱“專用收據”)，尚未開具《銷售不動產統一發票(自開)》(以下簡稱“發票”)的，應在2016年4月30日前開具發票。目前，地稅局已對房地產稅收管理系統進行了升級，取消了房地產開發項目發票開具的條件限制，不再在商品房交付環節一次性開具發票，納稅人可以在開具專用收據后，按照已開具的收據金額開具發票。對已通過房地產系統開具了專用收據尚未開具發票的，應在2016年4月30日前開具發票。

二是通告下發后至4月30日前，房地產開發企業銷售商品房收取房款(包括首付款、按揭貸款等)時，應在開具專用收據的同時開具發票。三是購房人在購買商品房后尚未取得發票的，應到房地產開發企業處索取購房發票。

此外，需特別提醒“營改增”的時間指稅款所屬期，試點納稅人稅款所屬期為4月份的稅款，仍應于5月份在地稅機關辦理納稅申報。

二手房交易稅負會增嗎?

市國稅局貨物與勞務稅處處長楊紅表示，營改增后，在青島進行二手房交易，稅負并不會增加。

由于二手房交易中通常是賣方占主導地位，會通過各種方式轉移稅負，楊紅提醒，要謹防開發商、中介等借增值稅炒作，或者價稅分離標價，建議購房人在簽訂合同時多加留意，明晰房款總額是否是含稅價。

市國稅局相關負責人介紹，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

營業稅是價內稅，而增值稅是價外稅，二者在計算應納稅額時存在一定的差異。個人將購買不足2年的住房對外銷售，在營業稅下：應納營業稅額=含稅銷售額×5%;而在增值稅下：應納增值稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

例如：個人將購買不足2年的住房對外銷售，取得出售住房收入210萬元。按原營業稅計稅方法計算：應納營業稅額=210×5%=10.5萬，按改征增值稅計稅方法計算：應納增值稅額=210÷(1+5%)×5%=10萬。記者 婁花