人民網北京3月15日電 (記者仝宗莉) 今日上午10時，十二屆全國人大四次會議新聞中心在梅地亞舉行記者會，住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區改造和房地產工作”的相關問題回答中外記者提問。會上，陳政高1小時內3次應記者之邀回應了目前備受關注的樓市問題。

基本判斷：房地產市場銷售企穩回升

陳政高介紹，去年下半年我國房地產市場銷售逐月回升，到年底銷售面積增長6.5%，銷售額增長14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個勢頭，所以我們作出一個判斷，就是銷售企穩回升。但同時房地產市場也存在另外兩個特點：一是分化嚴重，而且日趨嚴重;二是三四線城市庫存嚴重。

陳政高認為，看中國的房地產形勢并作出一個預計，要看基本條件。中國經濟長期向好的基本面沒有改變;中國的城鎮化進程沒有變;居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變，加上我們有黨中央、國務院的堅強領導，有各項宏觀調控措施，有各個地方、各個城市承擔起宏觀調控的主體責任，所以對中國的房地產市場平穩健康發展應該充滿信心。

主要任務：穩定一線城市和部分二線城市房價

談及“最近一些城市的房價漲得很厲害”，陳政高指出，現在中國房地產一個重要特點就是分化越來越嚴重，表現在價格方面，三四線城市的房價現在大體是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。所以現在我們的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。

陳政高介紹，春節后一線城市房價上漲過快，這些城市都主動履行了調控的主體責任，采取了很多措施和辦法：一是實行嚴格的限購政策，實行嚴格的稅收和金融政策;二是增加土地供應，而且公布于眾，穩定預期;三是增加中小套型的供應數量，特別是搞好保障性供應建設;四是打擊各種違法違規行為;五是主動發聲，引導輿論。與此同時，中央各個部委也講了明確的意見。這些工作反映在網簽數據上，可以看出已經收到了一定的成效。對于部分二線城市春節后房價上漲過快，住建部同樣密切關注，隨時溝通;現在二線城市也都采取了許多措施來穩定房價。

陳政高表示，除了要做好一線和部分二線城市的房價穩定工作以外，還要抓好價格的監測，隨時發現問題，及時提出對策，努力保持房地產市場平穩健康發展。

當有記者問及“中國樓市是否會像日本樓市當年一樣發生崩盤”時，陳政高指出：第一，時代不同。日本發生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、經濟條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國情不同。中國和日本的城鎮化水平不同，經濟發展階段不同，宏觀調控的措施也不同。