據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房成交511套，同比1月第二周成交下降49%，成交面積45823平方米。

雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較春節(jié)前有所下降，但記者采訪了解到，據(jù)青島鏈家內(nèi)部實(shí)際情況來(lái)看，春節(jié)后市場(chǎng)成交還是較為火爆的。

青島鏈家鴻仕雅居商圈經(jīng)理李西召介紹說，在春節(jié)后入市較多的置業(yè)者主要分為兩部分，一部分為剛需型置業(yè)者，另一部分則為小改善型置業(yè)者。剛需型置業(yè)者所顯示的特點(diǎn)為成交周期短，速度快，主要購(gòu)房人群為準(zhǔn)備結(jié)婚的人群和外地來(lái)青島“改租換買”。而另一部分改善型置業(yè)者，多數(shù)屬于小改善型，購(gòu)買的房子多為90~120平方米之間的小套三，首付減少、還貸能力足夠的情況下一步到位，生活上更為便利。

對(duì)此，青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為，綜合市場(chǎng)情況來(lái)看，置業(yè)者積極購(gòu)房主要受到政策的影響，首付比例降低及稅費(fèi)降低都在一定程度上刺激了房產(chǎn)市場(chǎng)，使得年前壓抑的一部分處于觀望的置業(yè)者在年后開始入市。(青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯)