1月12日，青島市國土資源和房屋管理局網上拍賣了位于黃島區和平度市的12宗商住用地和文體娛樂用地，12宗地全部底價成交，總金額共3.42億元。其中青島萬達東方影都投資有限公司以4633.61萬元的價格拿下黃島區(原膠南市)薛泰路北側、柏果樹河東6宗文體娛樂用地，這是萬達第7次為東方影都項目拿地擴容，總拿地面積已經近5400畝。

黃島區6宗文體娛樂用地均位于薛泰路北側、柏果樹河東，出讓年限50年，土地總面積超過21.7萬平方米，約合325畝，規劃指標一致，均為容積率≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。在公告之初這6宗地就被認為將是萬達東方影都的項目用地，最終不出所料被萬達以底價包攬，成交總金額4633.61萬元。

算上此次拿地，萬達東方影都已經公開在招拍掛市場7次出手拿地，共拿下7宗住宅用地、16宗商業用地和25宗文體娛樂等其它用地，總數共計48宗，土地總面積3597397平方米，約合5396畝，可開發體量超過534萬平方米，成交總金額約53.33億元。根據規劃，萬達東方影都項目的總占地面積為376萬平方米，規劃總建面為540萬平方米，以此推算，萬達東方影都未來還將再拿地16多萬平方米。

除了萬達拿下的6宗文體娛樂用地，同于12日拍賣的黃島區另外一宗位于崮上村南、高山路東的住宅用地被青島九浦泰達置業有限公司以1043元/平方米的底價競得，總價2360.57萬元。工商注冊資料顯示，青島九浦泰達置業有限公司是青島隆和置業的子公司，而此次所拿的地塊正位于隆和置業開發的大溪谷項目的南側，由此推斷，該地塊或將是大溪谷的新一期項目用地。

另外平度市拍賣的5宗商住用地也全部以底價成交，總面積254227平方米，約合381畝，成交總價超過2.7億元。其中青島(平度)城鄉社區建設投資有限公司競得位于平度市區世紀大道南側、規劃緯一路西側和臺灣路西側、規劃經三路北側的三宗住宅兼商業用地;青島城鄉(南村)產業園發展有限公司競得位于平度市南村鎮朱諸路東側、青新高速南側的一宗商業地塊;另一宗位于平度市區平營路西、規劃太原路北的住宅用地被北京鑫農源房地產開發有限公司拿下。值得一提的是，北京鑫農源房地產開發有限公司是永新華控股有限公司旗下企業，在青島開發有華沃大廈、永新國際金融中心、平度文化產業園等項目。

(青島財經日報/青島財經網記者 陳璐)