在銷售宣傳手冊(cè)中，深色陰影面積為不計(jì)入建筑面積

承諾贈(zèng)送的房屋面積，收房時(shí)卻變成了實(shí)得面積，要補(bǔ)繳房款。1月4日，因不滿開(kāi)發(fā)商違反售房時(shí)的承諾，武漢復(fù)地東湖國(guó)際6期兩百余業(yè)主拒絕收房。

業(yè)主李可月向荊楚網(wǎng)反映，2014年9月26日，她在武漢復(fù)地東湖國(guó)際6期購(gòu)買了一套101平米的兩居室。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商以兩房變?nèi)繛橘u點(diǎn)進(jìn)行銷售，承諾該戶型會(huì)贈(zèng)送約9平方米的小屋。由于有贈(zèng)送面積，101平米戶型比同棟樓同層的89平米戶型單價(jià)貴2000元左右。

“超值附贈(zèng)。最大化滿足東湖階層家庭生活需求。”對(duì)于這個(gè)由通風(fēng)井改造成的“隔間”，銷售宣傳冊(cè)上如是介紹。

在和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同后，李可月又被要求簽署了一份補(bǔ)充協(xié)議，明確贈(zèng)送面積后期澆筑由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，會(huì)按3室2廳1衛(wèi)交付。

然而，1月3日交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有遵守承諾，而是要她將這塊贈(zèng)送的面積進(jìn)行計(jì)算，再交43740元才能收房。

同期交房的業(yè)主中，與李可月有著同樣問(wèn)題的業(yè)主有250多戶，根據(jù)樓層高低，每戶需補(bǔ)繳4-5萬(wàn)不等的差價(jià)。為此，兩百多名業(yè)主拒絕收房。

武漢市住房保障和房屋管理局一名工作人員表示，以往從公攤面積擠出空間贈(zèng)給買房者，是開(kāi)發(fā)商熱衷的營(yíng)銷法寶。2014年7月，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，住建部實(shí)施《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，細(xì)化建筑產(chǎn)品面積的計(jì)算規(guī)則，將飄窗、挑高露臺(tái)、地下室、通風(fēng)井納入建筑面積計(jì)算，極大壓縮了開(kāi)發(fā)商“擦邊球”的操作空間。

面對(duì)新規(guī)，武漢部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選擇的是堅(jiān)守當(dāng)初給業(yè)主的承諾，答應(yīng)贈(zèng)送的面積，均不打折扣地執(zhí)行到位。

1月4日下午，記者陪同李可月來(lái)到復(fù)地東湖國(guó)際售樓中心向有關(guān)負(fù)責(zé)人詢問(wèn)解釋時(shí)，工作人員稱，因領(lǐng)導(dǎo)在外地開(kāi)會(huì)不方便通過(guò)電話回復(fù)，復(fù)地東湖國(guó)際方面會(huì)在1月7號(hào)進(jìn)行答復(fù)。

湖北山河律師事務(wù)所律師鞏軍慶表示，雖然國(guó)家政策有變動(dòng)，但根據(jù)《誠(chéng)實(shí)信用原則》，開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行售房時(shí)的承諾。

由通風(fēng)井改造成的“隔間”為贈(zèng)送面積

(記者張揚(yáng) 鐘劍橋)