半島都市報10月28日訊(記者 王洪智 劉玉凡) 新修訂的《青島市供熱條例》9月起正式實施，其中規(guī)定未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅，由開發(fā)建設(shè)單位辦理供熱手續(xù)時，一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費。該規(guī)定讓用熱居民安心了，但在實施中有些開發(fā)商也傷透了腦筋。近日，中海國際社區(qū)御城小區(qū)在處理熱費問題時發(fā)現(xiàn)，有些房子已經(jīng)入住，但屬于空置房，要想收齊這部分錢愁壞了開發(fā)商，這也卡住了全小區(qū)的供熱。

“我們今年6月份就交房了，現(xiàn)在馬上要供熱了，但是我們小區(qū)今年能不能供熱，開發(fā)商和物業(yè)都沒給個準信。”28日，市民高女士反映，她住在黑龍江中路中海國際社區(qū)御城小區(qū)，今年6月份交房，小區(qū)的相關(guān)供熱配套設(shè)施也很齊全，入住率也不低。最近，供暖交費時間尾聲漸漸臨近，但是小區(qū)居民仍未接到交熱費的通知，甚至有傳言今年冬天無法供暖，這讓小區(qū)居民很擔(dān)心。

28日下午，記者聯(lián)系到該小區(qū)的中海物業(yè)。“據(jù)我了解，今年冬天不供暖的說法有誤。目前，供熱公司和開發(fā)商方面正就供暖一事進行協(xié)商。”據(jù)工作人員介紹，目前物業(yè)已就用熱住戶進行了兩次統(tǒng)計，現(xiàn)在正在挨家挨戶簽字確認，盡管有些住戶未簽字，工作人員表示將繼續(xù)聯(lián)系，爭取盡早讓入住住戶交齊熱費。

金泓熱力公司工作人員介紹，“御城小區(qū)的供熱現(xiàn)在正在溝通，小區(qū)開發(fā)商方面現(xiàn)在已經(jīng)提交了供熱申請，但是并沒有結(jié)賬，這個小區(qū)是新小區(qū)，可能是卡在墊付兩年熱費這個坎上了吧。”工作人員介紹，按照新修訂的《青島市供熱條例》規(guī)定，尚未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅，由開發(fā)建設(shè)單位在辦理供熱手續(xù)時，一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費，否則供熱手續(xù)將無法辦理。

熱費遲遲未交，到底是啥原因呢?隨后，記者致電咨詢了該小區(qū)的開發(fā)商青島中海華業(yè)房地產(chǎn)有限公司。據(jù)工作人員介紹，開發(fā)商會嚴格按照相關(guān)規(guī)定，墊付未售未入住的兩年的熱費，但是有不少已經(jīng)辦理入住手續(xù)的住戶不在小區(qū)居住，這些房子就成了空置房，讓這些住戶交熱費就很困難。按照供熱企業(yè)的要求，這部分錢如果收不起來，也得由開發(fā)商來承擔(dān)。如此一來，開發(fā)商方面感覺吃不消。

對此，青島市供熱辦工作人員表示，“規(guī)定中也考慮到這個問題，比如在計費方面，供熱單位應(yīng)該與開發(fā)建設(shè)單位按照用熱量結(jié)算，開發(fā)商預(yù)交的墊付款可以退還。”工作人員建議開發(fā)商先墊付，供熱后將空置房供熱管道關(guān)閉，減少熱費以便屆時退還墊付款。

這些小區(qū)供熱還有問題

市民李女士：即墨學(xué)府林居小區(qū)，現(xiàn)在入住率是45%，要想正常供熱開發(fā)商需每平方米補交12元，據(jù)說有70萬，現(xiàn)在居民擔(dān)心能否正常供暖。

小區(qū)開發(fā)商：工作人員稱具體情況不清楚，需要咨詢領(lǐng)導(dǎo)才能給答復(fù)。截至發(fā)稿前未收到答復(fù)。

市民姜先生：市北區(qū)登州路75號大院，2012年住進來后一直正常供暖，不過今年還沒有張貼供暖通知，不知道還能不能正常供暖。

小區(qū)物業(yè)：今年肯定能保障供熱，近兩天就會張貼供熱通知，請市民放心。

市民宋先生：城陽區(qū)中交陽光嶼岸去年年底交房，入住率達到一半，小區(qū)很多老人和孩子，不知道今年能不能正常供上暖。

小區(qū)開發(fā)商：將就供熱問題給予答復(fù)。不過截至發(fā)稿前未收到任何答復(fù)。

市民郭先生：城陽區(qū)卓越蔚藍群島三期，今年3月份交房，聽物業(yè)說小區(qū)配套完善，可能外部配套跟不上，擔(dān)心今年供不上暖。

小區(qū)物業(yè)：現(xiàn)在還沒有確定能不能供上暖。

記者 王洪智 劉玉凡