半島都市報10月27日訊(記者 王洪智 劉玉凡) 今年9月份，新修訂的《青島市供熱條例》正式實施，雖然其中60%入住率已經不是供熱的“攔路虎”，但10月27日，仍有不少市民致電本報熱線96663稱擔憂小區供暖問題。記者一一調查得知，目前開發商大都配合熱企供熱，但其中收費細節仍需要雙方協商。

“前兩年供熱挺正常，但是今年卻沒有人收供熱費了。”27日上午，市民李女士反映，她住在青西新區歐美世紀家園，去年在該小區的26號樓買了一套房子，并于今年入住，但是眼看就要供暖了，小區內的供熱費沒有人收。因今年供熱“新規”實施，而小區入住率較低，居民擔心開發商不想墊付未售未入住的供熱費，今年可能要過個沒暖氣的寒冬。

“前兩年的入住率比現在還低，但是供暖都挺正常的，現在入住率越來越高，供暖難道會越來越難。”該小區的任先生說，為此他和居民找到小區物業，工作人員讓居民再等一等，而供熱企業則表示在溝通，然而對于誰來收供熱費仍未給出明確答復。“也咨詢了供熱辦，工作人員一直給我們吃定心丸，但是遲遲沒個結果，我們也不放心。”任先生說。

27日下午，記者聯系到了負責小區的金世紀物業，據工作人員趙先生介紹，李女士反映的26號樓是小區二期工程，雖然入住率不算高，但已于兩年前開始供暖，之前的供熱費都是由物業代收，今年小區的換熱站被供熱企業接管，目前并沒有明確的合同或協議等材料，目前物業也不知道該怎么辦。隨后，記者又聯系了為小區供熱的易通熱電，工作人員表示供熱問題應咨詢開發商，只有開發商簽訂供熱合同，辦好交接手續后，供熱企業才可能為小區供熱。

“小區建成后，我們與供熱企業簽訂了協議，在5年之內，即使小區入住率低，只要開發商補齊百分之五十的供熱費，供熱企業就給小區供熱，所以之前小區的供熱有保障。今年出臺了新的規定，之前的供熱協議也就取消了。”據小區開發商金世紀房產開發公司的工作人員介紹，目前小區樓房已經過了兩年的管道保修期，對于是否適合“一次性預交供熱設施保修期內的熱費”并不清楚。對于居民擔心的“開發商不想墊付熱費”一說，該工作人員表示，目前具體的交費方式仍未確定，但是基本能保證今年供熱不出問題，“只要有了具體方案，開發商方面肯定全力配合，該墊付就墊付。”

隨后，記者又咨詢了供熱管理部門，據工作人員介紹，目前正協調小區物業、開發商和供熱企業協商，就小區供熱收費問題尋求合理辦法。青島市供熱辦的孫科長介紹，除了有利于開發商和熱企的協商，供熱“新規”的實施還保障新建小區正常供暖，同時還能對供熱設施聯調聯試，保障供熱管網正常運行。

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這些小區存在供暖問題

市民牛女士：城陽區正陽中路御景尚都小區去年11月份交房，入住率在一半以上，擔心今年無法供暖。

小區物業：小區共有1500多戶，已經向部分業主收取暖氣費，但由于配套跟不上、熱源不足，還有一部分業主只能等到明年1月19日才能正常供暖。

市民梁女士：市北區中海臨安府小區今年6月份交房，目前五六百戶居民有供暖意向，不知道能不能供暖。

小區物業：目前小區內供熱配套完善，但由于小區東側有一條規劃路，供熱公司無法鋪設管道，熱量進不來。

魯青熱力：供熱管網規劃手續和施工方案都已確定，目前正在與道路開發建設主管部門協調溝通，只要規劃路具備施工條件，隨時可以供暖。

市民王女士：城陽區天一金色海灣小區二期今年7月份交的房，入住率達到六成，天變冷了，希望今年能供暖。

小區物業：目前開發商正與供熱單位協商供熱問題，尚未確定今年能否供暖。

市民張先生：即墨市長江一路德馨瓏湖小區去年8月份交房，入住率不高，之前一直未供暖，不知新修訂的《青島市供熱條例》實施后，今年能否正常供暖。

小區物業：目前正與上級部門和供熱部門協調，預計28日能有初步方案。記者 王洪智 劉玉凡