10月15日下午，市民在濟南房產大廈辦理相關業務。記者郭堯 攝

10月15日，濟南市住房保障和房產管理局召開存量房買賣網上簽約新聞發布會，通報今后濟南房屋網簽變化。今后，銀行貸款沒還完的房子也能買賣和網簽啦。

交易簡：房貸沒還完就賣房網簽前不用付清貸款

“新政調整之前，正在抵押的房源是不能網簽買賣的。”上述負責人介紹，一般自家房子正在抵押，但又有出手需求的市民，需要先還了銀行的貸款，并解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記后才能網簽。

“據統計，我們辦理的二手房交易中，上述情況能占到70%。”三宇和記地產相關負責人介紹，一般情況下，賣房人沒有多余的錢來還銀行，在實際操作中，有的與買方協商，讓買方先付款，有的找第三方機構提供短期貸款，通過交部分利息的形式，周轉資金。這兩種方式都不可避免地存在一定的風險。

按照新政，正在抵押的二手房允許網上簽約，房屋出售方可利用買方的首付款還貸，比之前買賣雙方私下協商更為規范，也在另一個方面提高了資產的周轉效率，方便群眾。

辦證順：房產證辦理進度網上可以查了

10月15日，濟南市住房保障和房產管理局正式啟用“網上服務大廳”。記者了解到，網上大廳采取情景模擬，市民不僅可以網上預約業務，還可像查快遞一樣實時查詢自己業務辦理的進度，根據自身需要申請加急處理，了解新購商品房小區的測繪信息等。

房屋產權登記中心信息科工作人員對“網上服務”大廳進行了演示。登錄市房管局官方網站，點擊左上角的“網上服務大廳”按鈕，就進入了虛擬大廳。

“居民淘寶購物后可以查詢快件的遞送流程，現在到哪個地方了，今后房產證進度也可以這樣。”上述工作人員表示，房產證是何時由哪個區局受理，何時到達市局的哪個窗口部門，還有幾天能拿證，拿證需要繳納什么費用都會詳細列明。“沒有通過的件因為什么原因被退回，還需補充什么材料，以及咨詢電話也會明確”。

相關新聞 提公積金付房租，最好去銀行網點辦

15日，最寬松版公積金新政正式實施。提取公積金支付房租、公積金提前預約的情況如何?有什么注意事項呢?

記者了解到，提取公積金付房租和物業費預約啟動后，14日預約15日辦理的有200人左右，15日預約16日辦理的有160多人。“總的來看，提公積金付房租的要比付物業費的多。”上述負責人說。

“房租方面，建議市民選擇銀行經辦網點辦理。物業費方面，則建議市民選擇網上辦理，這樣無需現場跑。”上述負責人說，以租房提取為例，市民可以到住房公積金管理中心及受委托辦理提取業務經辦銀行的共計97個網點。如果市民在大廳辦理提取，審批通過后，還要等銀行的轉賬，如果直接到網點辦理，可以直接拿到提取的錢。物業費方面，直接辦理委托提取預約，在網上輸入與公積金繳存同一銀行的銀行卡號，提取的公積金就直接打入銀行賬戶啦。據介紹，提公積金付房租和物業費均是每年只能提取一次，兩次間隔不少于12個月，前者上限7200元，后者上限1000元。