昨日，市國土資源和房管局公布了一地塊掛牌出讓信息。該地塊位于市北區宜昌路16號，為老企業搬遷地塊，規劃建筑面積超過8萬平方米，土地用途為住宅和商服，未來還將配建一個幼托所。據了解，該宗地塊是目前為止，今年主城區出讓的建筑面積最大的地塊。截至去年年底，在全市列入搬遷規劃的120家老企業中，已有109家啟動搬遷，大量遺留下的地塊成功拍賣盤活。

根據拍賣公告，地塊土地面積近2.3萬平方米，土地用途為商服住宅，其中住宅部分占地為1.97萬平方米，商服部分占地3048.2平方米;根據規劃，未來該地塊規劃總建筑面積超過8萬平方米，其中將建有住宅6.89萬平方米，建設商服配套設施1.06萬平方米。地塊的出讓年限住宅部分為70年、商服部分40年，掛牌起始價4120元/平方米。另外，該地塊還將劃撥428.6平方米做為科教用地(3班幼托)，規劃建筑面積為1500平方米。

據了解，宜昌路16號甲為山東省食品進出口公司倉庫用地，青島東大物流有限公司也在此辦公，現在是一片倉儲用地，尚未拆遷。從已經公布的城建規劃來看，宜昌路16號地塊正處于濱海新片區新舊交替的重要位置上，地塊距環灣大道僅700米的距離，順著環灣大道北行兩公里就可到達歡樂濱海城板塊，7公里就可以到達青島北站。另外從地塊向西不過1公里路程就可以到達海云庵商圈，生活、購物十分便捷。

宜昌路16號地塊周邊，聚集著興隆花園、宜昌美景、海灣花園、隆盛花園、海云北山等住宅小區，形成了濃厚的生活氛圍，目前這些次新房小區的二手房均價一般要11000-12000元/平方米。此次宜昌路16號如果能夠成功拍賣，也意味著又一個老企業搬遷改造地塊即將變身成為現代化的商業住宅區。

(青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀)