信網6月24日訊 住了11年，開發商卻突然說要收回出租的地上車位，重新售賣，并稱超出期限立即漲價。售賣時間急促，并且不向業主提供相關手續，這讓膠州東湖星城南區的業主們不禁疑惑：開發商青島神州集團有限公司的行為是否合法?開發商方面告訴信網(0532-80889431)，不合理自己是不會賣的。

兩天內不買立即漲價

據信網了解，膠州東湖星城小區分為南區、北區，南區交付較早，第一批交付時間為2007年，隨后連續多年逐步建設并交付使用，形成了一個1000多戶的龐大小區，開發商為青島神州集團有限公司。而收回出租車位重新售賣一事，正是發生在南區。

6月14日，業主韓先生在小區公告欄內發現一張署名為青島神州集團有限公司貼出的公告，大體內容為：我公司將正式對本小區業主銷售位于東湖星城南區的地上停車位，正在租賃的業主可以優先購買。并且，6月16日之前購買，價格為3萬元/個。自17日起，價格為3.5萬元/個。

眼前的內容讓韓先生很是吃驚，自己已經在這個小區住了11年，每年交給物業700元的車位租賃費即可使用。現在開發商突然要售賣，并且只有短短的兩天時間，讓業主們無法理解。“不僅銷售時間急促，而且我們也沒有看到開發商提供的相關手續。”

小區車位曾進行大規模重新建設

韓先生表示，2007年買房時，該小區位置較偏，所以車位都是配套給業主的，當時這個小區的競爭力就在于便宜和配套齊全。“既然是配套給我們的，開發商憑什么重新售賣，我們認為，車位是全體業主的共同財產，開發商無權銷售。”韓先生說。

韓先生介紹，2012年前后，小區進行過一次大規模車位建設，建設后車位雜亂無章，消防通道前都劃了車位，不少綠化帶也被改成了車位，至今還能看到改建的痕跡。“綠化帶及消防通道這一部分沒有經過規劃不能當車位吧。”

針對此事，信網曾致電青島神州集團有限公司留在公告上的銷售電話進行了解，對于業主們所反映的地上車位銷售不合理這一情況，其工作人員只是表示，不合理自己是不會賣的，但是具體情況不是很了解，會讓相關負責人回電解釋情況。但是截至發稿，信網未收到任何回復。

街道辦事處：建議業主通過法律途徑解決

據信網了解，目前很多業主已經向東湖星城小區所屬的膠州三里河街道辦事處反映了此事。街道辦事處的相關工作人員表示，接到業主的投訴后，他們第一時間進行了落實，“根據我們了解到的情況，開發商應該已經從膠州市規劃局那邊獲得了審批，可以對小區車位進行租賃、轉讓或者贈與。”隨后，信網從膠州市規劃局證實了此事。

對于其他情況，該工作人員表示，自己對物權方面不是很了解，如果業主認為開發商的行為不合理，建議其通過法律途徑解決，積極維護自身合法權益。信網全媒體記者 岳祥