初夏的5月，晴空萬里，微風送來陣陣暖意。在膠州經濟技術開發區內，一輛輛貨車駛進駛出，不停地忙碌著;混凝土攪拌機轟隆隆地旋轉著，工地上一派繁忙的景象。該區獲批3年多來，總投資已經達到755億元，高端制造、現代物流、“互聯網+”三條千億級產業鏈已初具規模。目前全區項目已開工45個、主體竣工21個、投產15個，從全國218個國家級經濟技術開發區中脫穎而出，從國家級開發區中的“小字輩”成功躋身中國最具外資吸引力50強。

項目1·傳化公路港

解決物流“最后一公里”問題

在膠州經濟技術開發區內，傳化公路港項目算是投入運行較快的樣本之一。17日，記者在現場看到，目前一期已經開始試運營。記者看到，現場的物流企業車輛停放有序，倉庫干凈整潔，和路邊小、散、亂的物流企業形成了天壤之別。

“我們物流企業之前不可避免地出現車輛回程空駛的問題，這樣非常浪費資源。加入傳化公路港之后，通過他們的會員管理，給我們節省了成本。比如我們拉一趟青島到濟南的貨物，通過手機APP就可以定好回程的貨物，解決空駛問題。”傳化公路港內的會員企業鴻迅物流負責人告訴記者。

“傳化公路港總投資50億元，總建筑面積98.9萬平方米。主要建設信息發布中心、司機之家、倉儲中心，打造一站式、系統性、集成化、網絡化的全國性、綜合性物流公共服務平臺，實現車源、貨源的高效對接，大幅提升公路物流效率。”青島傳化公路港總經理王思彬介紹說，正式運營后，將顯著提升青島市物流基礎設施及服務水平，預計營業額超100億元，年稅收5億元;吸引了2000家物流企業，創造新就業崗位1.5萬個，為周邊工商制造企業降低40%以上物流成本。

同時，公路港將與空港、海港、鐵路港形成“四港聯動”，解決青島物流的“最后一公里”問題。“我們一季度就實現了6000多萬元的營業額，預計今年就能實現10個億的營業額，發展前景非常樂觀。”王思彬胸有成竹地說。

項目2·京東產業園

1年內交易額可達100億元

隨著網購的網民越來越多，物流配送的速度成了大家關注的話題。昨日，記者在工業園內看到，青島京東電子商務產業園項目正在進行土石方施工。該項目是京東集團今年亞洲一號標桿工程，將建設山東半島區域貿易結算中心、智能物流技術示范基地、區域采購中心、O2O模式試點等板塊，總投資20億元，總建筑面積38萬平方米。

如此大規模的京東產業園將給青島帶來怎樣的影響?“產業園的建成將使消費者網購到貨速度更快，比如跨境電商領域，消費者以前買國外的東西物流可能要1周甚至10天，今后山東的客戶可能只需要2-3天。預計一期工程今年年底建成，二期明年年底建成。”京東產業園項目經理葉德福說。

建成后，該產業園將形成集城市配送、信息處理、配套服務等多功能于一體的現代化、系統化、生態化的電子商務運營基地，打造山東地區等級最高、規模最大的電商產業園。項目投入運營后，1年內交易額可達100億元，5年內將達到300億元—500億元。

項目3·有住智能集成

將打造并帶動七大產業群

網上下單、網上設計、網上支付……互聯網化的裝修你體驗過嗎?如今，這一切已經成為現實。有住智能集成項目如今已經落戶膠州經濟技術開發區，該項目總投資20億元，建筑面積20萬平方米，主要建設辦公研發樓、員工公寓、生產車間、酒店等，完全建成后將成為亞洲最大的智能家居研發制造中心、工業4.0示范基地、工業“智造”示范產業園。

目前有住集團在全國23個城市已經開展了具體的裝修業務，其中青島就是其中之一，裝修業主可在有住網上自助下單。“例如我們在網站上對C端客戶定期開放，例如開放1000套裝修項目，中端客戶有599元/平方米、699元/平方米的裝修價格，絕對比線下同品質的要便宜很多。”有住負責人程繼昆表示，“我們是全國第一家提供網上一體化裝修服務的企業。”

有住智能集成項目達產后年銷售收入100億元，稅收3億元。有住將打造并帶動周圍地區七大產業群，主要有：智能家居研發與制造產業、節能照明產業、智能社區產業、綠色建材產業、綠色家具產業、外裝幕墻門窗產業、整體廚房浴室產業，將對膠州乃至青島的產業升級起到引領作用。

【特色】

產城融合建設宜居宜業之城

為避免白天熱熱鬧鬧，晚上冷冷清清，膠州經濟技術開發區升級之后，充分吸取和借鑒國內先進開發區30年來的經驗教訓，配套建設西安交大青島研究院、醫療中心、利群商超、職工公寓、恒泰酒店等配套類項目，投資5.5億元量身打造院士專家人才公寓，建成后將為1200名高端人才提供到膠州創業、留居青島的溫馨之家，產城融合建設宜居宜業之城。

例如，開發區引進建設青島中加國際學校、西安交大附中、青島幼兒師范、九年一貫制教育學校等。青島中加學校是國內第一所綜合環保型學校，實行雙語教學和雙學籍管理制度，實現從幼兒到高中的一體化教育，高中畢業后可直通加拿大UBC、多倫多、美國哥倫比亞等大學。

“可以說，開發區不僅可以讓孩子享受到從幼兒園到大學研究生的一條龍優質教育資源，還可以享受到吃、住、行、醫、教、游全方位的服務。”膠州經濟技術開發區管委會商務局局長付忠華表示。

目前，可容納5000人的開發區第一職工公寓正式啟用，職工拎包入住;院士專家公寓已開工建設，建筑面積10萬平方米，共建有院士公寓17套、專家公寓168套、人才公寓976套。同時，開通了15路、501路公交車，可以從市區乘車暢游藍天、碧水、綠樹的如意湖和膠州美麗的海岸線。

【說法】

培育壯大3條千億級產業鏈

完整的產業鏈條是企業共贏發展的基礎，也是區域經濟持續發展的強勁動力。在招商過程中，膠州經濟技術開發區重視企業產業的關聯性，實施產業鏈招商，培育壯大3條千億級產業鏈：一是千億級高端裝備制造產業鏈，主要包括以中集夢工廠為代表的冷鏈產業板塊，以特銳德、東軟為代表的電力產業板塊，以日本電產、德國貝克曼沃瑪等為代表的高端制造產業板塊。二是千億級“互聯網+”及現代服務業產業鏈，主要包括京東、傳化公路港、有住網、海爾虛實網、普洛斯物流等項目。目前這兩條千億級產業鏈項目均已開工建設，部分實現了竣工投產。三是千億級航空航天和汽車制造產業鏈，目前正在有力推進中，年內將實現新突破。

膠州經濟技術開發區常務副主任宋業敏告訴記者，國家級開發區獲批3年多來，總投資已經達到755億元，總建筑面積達到了778萬平方米，高端制造、現代物流、“互聯網+”三條千億級產業鏈已初具規模。“剛來的時候這里是一片荒地，我們政府工作人員都是睡帳篷。”宋業敏說，3年多時間該區已經發生了天翻地覆的變化，學校、醫院等與市民息息相關的項目正緊鑼密鼓的進行，隨著膠州灣大橋膠州銜接段的規劃，該區幾年之內將成為臨空經濟區和青島市北部新城的重要一環。“預計2018年底，三條千億級產業鏈將建設完成。”

開發區建設如火如荼，很多大項目實現當年洽談當年落地，不斷刷新建設速度，而這背后與政府服務效能的提高分不開。“我們將原來需19個市直部門辦理的審批事項集中到開發區3個部門，建立開發區項目審批聯席工作制度，探索‘互聯網+’下的政府、企業G2B項目服務模式，項目簽約后，迅速建立由包項目領導、審批部門、項目方、施工方主要負責人參加的‘微信群’，破除時間、地點、逐級匯報的障礙，使問題第一時間反饋、指令第一時間到達、服務第一時間靠上。同時，積極借鑒自貿區和先進地區經驗，正式啟用開發區綜合行政服務大廳，開展企業準入‘單一窗口’審批模式，能并聯的堅決并聯、能簡化的堅決簡化，做到審批事項即收即辦，全面提升營商環境。”宋業敏說。

本版撰稿 記者 景虹